Estimation théorique
Avenue de Lacanau,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lacanau,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 52 | AV LACANAU | 4 | 80 | 0 | 393500€ | 4919€ |
2021-09-15 | 99 | AV LACANAU | 4 | 121 | 1167 | 527500€ | 4360€ |
2019-11-27 | 11 | LACANAU | 3 | 82 | 916 | 375000€ | 4573€ |
2020-12-02 | 42 | AV LACANAU | 4 | 86 | 518 | 335000€ | 3895€ |
2021-09-02 | 9003 | LA PLAINE DE NOTRE DAME | 6 | 142 | 534 | 260000€ | 1831€ |
2022-04-13 | 9003 | LA PLAINE DE NOTRE DAME | 6 | 142 | 534 | 450000€ | 3169€ |
2022-02-14 | 103 | AV LACANAU | 6 | 170 | 1118 | 515000€ | 3029€ |
2022-07-13 | 40 | AV LACANAU | 6 | 149 | 378 | 435000€ | 2919€ |
2020-10-16 | 91 | AV LACANAU | 6 | 154 | 830 | 460950€ | 2993€ |
2020-11-25 | 3 | LOT LES JARDINS DU RAUMARTIN | 4 | 110 | 518 | 102600€ | 933€ |
2019-06-17 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 106 | 0 | 265000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 286000€ | 3531€ |
2020-09-28 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2023-01-03 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 353620€ | 4366€ |
2023-02-09 | 2 | RUE ANTOINE WATTEAU | 6 | 91 | 0 | 317220€ | 3486€ |
2021-09-22 | 22 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 294000€ | 3630€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-31 | 3 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 273000€ | 3370€ |
2021-12-17 | 32 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2022-02-15 | 4 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 254100€ | 3137€ |
2021-05-21 | 4 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 8 | RUE ANTOINE WATTEAU | 5 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2020-11-06 | 50 | AV LACANAU | 4 | 80 | 897 | 408000€ | 5100€ |
2023-01-31 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 70 | 667 | 380000€ | 5429€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 780 | 340000€ | 3469€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 98 | 800 | 389000€ | 3969€ |
2019-11-15 | 9045 | MTE DES GENETS | 5 | 104 | 1049 | 632500€ | 6082€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 94 | 500 | 364000€ | 3872€ |
2022-06-13 | 3 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 98 | 744 | 385950€ | 3938€ |
2022-03-30 | 6 | ALL DU RESTOUBLE | 5 | 100 | 388 | 400000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 23 | ALL DU RESTOUBLE | 4 | 94 | 490 | 473551€ | 5038€ |
2021-10-05 | 9237 | RUE DES MOISSONS | 5 | 129 | 856 | 435000€ | 3372€ |
2020-06-03 | 13 | LOT LA BASTIDE DU TRON | 4 | 108 | 510 | 395000€ | 3657€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2021-07-22 | 9126 | RUE DES MOISSONS | 4 | 109 | 1281 | 850000€ | 7798€ |
2019-09-24 | 26 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 132 | 1001 | 482000€ | 3652€ |
2022-06-20 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 163 | 340000€ | 2833€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES FENAISONS | 4 | 76 | 437 | 335200€ | 4411€ |
2022-09-01 | 1 | CHE NOTRE DAME DE LA PITIE | 3 | 126 | 840 | 600000€ | 4762€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2021-07-19 | 9001 | LACANAU | 4 | 148 | 1270 | 567650€ | 3835€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2022-01-18 | 12 | LOT MA CAMPAGNE | 3 | 138 | 912 | 627300€ | 4546€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DES FENAISONS | 4 | 119 | 614 | 560000€ | 4706€ |
2021-12-13 | 19 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 110 | 1110 | 463700€ | 4215€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2020-04-28 | 9287 | RUE DES MOISSONS | 3 | 61 | 82 | 275000€ | 4508€ |
2021-08-02 | 9286 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 242131€ | 3843€ |
2019-06-13 | 9285 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 222000€ | 3524€ |
2021-07-12 | 10 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 120 | 1015 | 589000€ | 4908€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 501 | 182500€ | 1738€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 365500€ | 3930€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 426600€ | 4587€ |
2021-01-26 | 9296 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 87 | 249550€ | 4025€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 128 | 1001 | 520000€ | 4063€ |
2022-04-25 | 35 | LOT NOTRE DAME | 5 | 117 | 487 | 449000€ | 3838€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2019-10-24 | 9299 | RUE DES MOISSONS | 4 | 78 | 86 | 236830€ | 3036€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2021-06-03 | 6 | CHE DE LA VIERGE | 4 | 107 | 634 | 441000€ | 4121€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2021-08-10 | 20 | LOT NOTRE DAME | 4 | 71 | 468 | 370000€ | 5211€ |
2021-10-21 | 63 | AV LACANAU | 5 | 138 | 684 | 300000€ | 2174€ |
2021-03-03 | 19 | LOT NOTRE DAME | 4 | 97 | 410 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-05 | 23 | LOT CLOS ST MARC | 4 | 80 | 570 | 389500€ | 4869€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2020-12-10 | 1 | LOT NOTRE DAME | 4 | 99 | 581 | 275000€ | 2778€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2020-10-20 | 80 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 7 | 159 | 636 | 488600€ | 3073€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2021-08-11 | 64 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 144 | 722 | 493284€ | 3426€ |
2021-05-20 | 17 | LOT NOTRE DAME | 4 | 85 | 636 | 363000€ | 4271€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2021-05-27 | 94 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 116 | 150 | 370000€ | 3190€ |
2021-09-03 | 3 | CHE DES GRANETTES | 4 | 132 | 1350 | 541700€ | 4104€ |
2019-07-05 | 6 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 137 | 1059 | 440000€ | 3212€ |
2022-06-24 | 9 | LOT NOTRE DAME | 5 | 122 | 638 | 564050€ | 4623€ |
2020-02-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 5 | 121 | 1000 | 386500€ | 3194€ |
2021-07-05 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 4 | 80 | 264 | 345000€ | 4313€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2019-06-20 | 5 | LOT NOTRE DAME | 4 | 72 | 618 | 310000€ | 4306€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2023-05-16 | 9005 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 83 | 889 | 446250€ | 5377€ |
2021-12-10 | 2 | AV ETIENNE LOMBARDO | 4 | 109 | 0 | 271000€ | 2486€ |
2021-09-14 | 14 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 5 | 85 | 595 | 340000€ | 4000€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DES GRANETTES | 4 | 127 | 1510 | 520000€ | 4094€ |
2021-08-20 | 47 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 88 | 513 | 340000€ | 3864€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2020-05-12 | 16 | LOT LA CHAPELLE NOTRE DAME | 3 | 94 | 508 | 305000€ | 3245€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2020-10-06 | 26 | RES LE DEVIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-29 | 81 | AV LACANAU | 5 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2022-01-26 | 40 | AV FERNAND CARNAUD | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2021-07-01 | 5202 | CHE DES VIANS | 4 | 91 | 621 | 365000€ | 4011€ |
2022-07-26 | 11 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 126 | 509 | 430350€ | 3415€ |
2022-06-03 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 6 | 190 | 894 | 450000€ | 2368€ |
2021-07-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 130 | 801 | 540000€ | 4154€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2021-12-20 | 49 | AV LACANAU | 5 | 104 | 883 | 364000€ | 3500€ |
2019-06-12 | 51 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 124 | 552 | 364000€ | 2935€ |
2019-08-06 | 53 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 123 | 500 | 415000€ | 3374€ |
2021-12-08 | 57 | LOT BEL RESPIRE | 6 | 99 | 292 | 334000€ | 3374€ |
2020-10-19 | 55 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 89 | 511 | 400000€ | 4494€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2022-02-01 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 149 | 800 | 620000€ | 4161€ |
2020-06-30 | 44 | LOT BEL RESPIRE | 5 | 84 | 381 | 318000€ | 3786€ |
2019-07-16 | 17 | LE CLOS DU COLLET ROUGE | 4 | 100 | 540 | 361000€ | 3610€ |
2022-05-19 | 10 | AV ETIENNE LOMBARDO | 3 | 123 | 692 | 475000€ | 3862€ |
2022-03-28 | 43 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 95 | 332 | 330000€ | 3474€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2022-01-10 | 23 | LOT HAMEAU DU RAUMARTIN | 4 | 84 | 511 | 335000€ | 3988€ |
2021-10-29 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 98 | 503 | 351500€ | 3587€ |
2019-10-31 | 9466 | COLLET DE LEBRE | 4 | 146 | 0 | 220000€ | 1507€ |
2019-07-05 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 154 | 1848 | 396000€ | 2571€ |
2020-01-31 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 120 | 550 | 371500€ | 3096€ |
2019-11-12 | 16 | LOT HAMEAU DU RAUMARTIN | 5 | 87 | 446 | 353500€ | 4063€ |
2020-10-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 96 | 800 | 461780€ | 4810€ |
2021-01-20 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2023-05-10 | 24 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 138 | 704 | 370000€ | 2681€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 120 | 522 | 445000€ | 3708€ |
2019-05-03 | 40 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 501 | 366900€ | 4032€ |
2020-12-03 | 3 | MTE DES ARGELAS | 4 | 130 | 805 | 362994€ | 2792€ |
2021-12-08 | 101 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 90 | 0 | 352000€ | 3911€ |
2019-12-02 | 20 | RUE GEORGES BIDAULT | 4 | 90 | 470 | 370950€ | 4122€ |
2022-03-21 | 3 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 125 | 652 | 280000€ | 2240€ |
2021-06-04 | 9014 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 557 | 330000€ | 3667€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2023-03-16 | 3 | LOT BEL RESPIRE | 4 | 93 | 297 | 325670€ | 3502€ |
2022-06-23 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 114 | 74 | 510000€ | 4474€ |
2019-07-08 | 9009 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 98 | 779 | 355000€ | 3622€ |